75019 Canal de l’Ourcq – Superbe 6P dernier étage avec terrasse et double parking

EXCLUSIVITÉ. Rare, très bien situé à deux pas du Canal de l’Ourcq, coup de cœur pour ce magnifique appartement familial 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES. Surface totale de 124m² (123,92m² Loi Carrez) au DERNIER ÉTAGE (seul à l’étage) avec belle TERRASSE ET BALCON. Appartement LUMINEUX avec TRIPLE EXPOSITION (sud est/sud ouest/nord est).

L’appartement comprend une entrée avec placards, un beau double séjour donnant sur la terrasse, une grande cuisine aménagée, 3 chambres, une vaste suite parentale avec salle de bains et WC, une 2è salle de bains, un WC séparé, un dressing. Un grand balcon avec vue sur le canal. Grandes penderies et placards. La 4è chambre dispose d’une entrée sur le palier pouvant former un studio indépendant.

Une cave et 2 PLACES DE PARKING en sous-sol complètent ce bel appartement en bon état. Chauffage et eau chaude individuel. Double vitrage. Parquet. Nombreux rangements. Profession libérale possible.

Vie de quartier très agréable : restaurants, galeries, commerces, marchés, écoles à proximité. Le canal de l’Ourcq en bas de l’immeuble avec ses promenades à pied, en vélo ou en bateau ! Proche des transports (métro L.5 Ourcq et L.7 Crimée), cinémas, la Philharmonie de Paris, la Cité des Sciences, le Zénith.

Taxe foncière : 1 600 € environ

COPROPRIÉTÉ
Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 35 lots (hors parking et caves)
Aucune procédure en cours
Charges trimestrielles : 1 300 € environ

PRIX : 1 345 000 € HAI
Honoraires agence inclus de 3,5 % à la charge de l’acquéreur

Disponible fin 2021