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93 Neuilly Plaisance – Rare Loft + Atelier d’artiste

1,440,000€/HI

Description

EXCLUSIVITÉ. Neuilly-Plaisance. Quartier très recherché :

  • Paris à 15 mn en RER A ou en voiture par l’A4 (Châtelet 20 mn porte à porte).
  • 8 mn à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, du centre ville et des commerces.
  • 10 mn en vélo des bords de Marne !

RARE. EXCEPTIONNEL LOFT / ATELIER D’ARTISTE (idéal pour sculpteur, photographe, plasticien, décorateur…) au sein d’un quartier très recherché et paisible à proximité de la voie Lamarque, proche du RER A et des commerces.

Le bien se compose d’une partie HABITATION de 180m² environ comprenant au rez-de-chaussée un vaste espace de vie (avec cheminée) donnant sur un patio japonais, un bureau/bibliothèque, une spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée sous une verrière, une grande chambre (ou atelier) avec accès au patio, une salle de douche avec WC, une chaufferie / buanderie. Une terrasse de plain-pied. Parfait état général.

À l’étage on découvre 2 belles chambres dont une avec dressing, un espace bureau (possibilité d’une 3è chambre), une salle de bains avec wc, un dressing séparé.

La seconde partie du bien est un vaste ATELIER attenant de 150m² environ donnant sur le patio japonais. Un grand bureau en mezzanine. Une hauteur sous plafond de 7 m environ (faîtage). Un sol en béton. Circuit électrique triphasé avec tableau indépendant. Deux chauffages aérothermes. Un grand velux automatique.

Le PATIO JAPONAIS de 35m² environ avec fontaine et tapis de mousse contribue à l’ambiance paisible du lieu. L’ensemble immobilier est accessible par une ALLÉE PRIVATIVE végétalisée avec éclairage extérieur.

Viabilisation aux normes
Isolation, double vitrages, plomberie, électricité : état neuf.
Chaudière gaz pulsatoire AUER double circuit : faible consommation
EDF : faible consommation

Taxe foncière : 3 686 €

PRIX
1 440 000 € Honoraires agence inclus de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur

Adresse

  • Adresse: Neuilly Plaisance
  • Ville: Neuilly Plaisance
  • Zip / code postal: 93360
  • Quartier: 93
  • Pays: France

Détail

  • Référence du bien: 8528
  • Prix: 1,440,000€/HI
  • Surface: 350 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Loft
  • Statut: À vendre, Exclusivité

Caractéristiques

PROPRIÉTÉ PRÉCÉDENTE

93 Neuilly Plaisance – Charmante maison 5P avec jardin