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93 Neuilly Plaisance – Rare Loft et Atelier d’artiste

1,440,000€/HI

Description

EXCLUSIVITÉ – Neuilly Plaisance. RARE. EXCEPTIONNEL LOFT et ATELIER D’ARTISTE idéal pour sculpteur photographe, plasticien, décorateur…, niché au sein d’un quartier très recherché et paisible à proximité de la voie Lamarque, proche du RER A et des commerces. Paris à 15 mn en RER A. Les bords de Marne à 10 mn en vélo.

Ancien atelier de serrurerie transformé en LOFT R+1 sur une parcelle de 450 m2 environ.
Le bien se compose d’un partie HABITATION de 178 m2 au sol comprenant au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec cheminée donnant sur un patio japonais, un espace bureau/bibliothèque, une spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée avec espace dinatoire sous verrière, une grande chambre (ou atelier) avec accès au patio, une salle de douche avec WC, une chaufferie / buanderie.
Une TERRASSE de plain-pied.

À l’étage on découvre 2 belles chambres dont une avec dressing, un espace bureau (possibilité d’une 3è chambre), une salle de bains avec wc, un dressing séparé.

La seconde partie du LOFT est aménagée ATELIER de 150 m2 environ donnant sur le patio japonais et un grand bureau en mezzanine. Hauteur sous plafond de 7 m environ (faîtage).
Sol en béton. 2 puisards. Circuit électrique triphasé avec tableau indépendant. Deux chauffages aérothermes. Un grand velux automatique.

Le PATIO JAPONAIS de 35 m2 environ avec fontaine et tapis de mousse contribue à l’ambiance paisible du lieu.

L’ensemble immobilier est accessible par une ALLÉE PRIVATIVE végétalisée avec éclairage extérieur et canalisations électriques.

Viabilisation : aux normes
Isolation, double vitrages, plomberie, électricité : état neuf.
Chaudière gaz pulsatoire AUER double circuit : faible consommation
EDF : faible consommation

Taxe foncière : 3 686 €

PRIX
1 440 000 € Honoraires agence inclus de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur

Adresse

  • Adresse: Neuilly Plaisance
  • Ville: Neuilly Plaisance
  • Zip / code postal: 93360
  • Quartier: 93
  • Pays: France

Détail

  • Référence du bien: 8528
  • Prix: 1,440,000€/HI
  • Surface: 350 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Loft
  • Statut: À vendre, Exclusivité

Caractéristiques

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